Beyaz sıvalı, traverten kaplamalı, geniş sürgülü camlı iki katlı villa ve bahçesi
Yeni bir villada, bahçeye açılan yüksek pencereli, meşe parkeli çift yükseklikte salon
Kırma kiremit çatılı, antrasit doğramalı yeni bir müstakil evin ön cephesi ve taş döşeli yolu

Neler yapıyoruz

Anahtar teslim ev yapımı, bir evin bütün işlerinin tek elden yürütülmesi demek. Siz arsayı ve nasıl bir evde yaşamak istediğinizi getiriyorsunuz; projeden kaba inşaata, oradan son kat boyaya kadar gerisini biz organize ediyoruz. Her iş için ayrı usta aramanız, ustalar arasında koordinasyon kurmanız ya da “bu kimin işi” tartışmasına girmeniz gerekmiyor.

Müteahhit değiliz; satmak için ev yapmıyoruz. Yalnızca kendi evini yaptırmak isteyen ev sahipleriyle çalışıyoruz. Bu yüzden her kararı, o evde sizin yaşayacağınızı bilerek veriyoruz: pencerenin güneşe bakan tarafı, kışın poyrazı alan cephenin yalıtımı, bahçeye çıkışın kolaylığı.

Kapsam

  • Proje: Mimari ve statik projenin mimar ve mühendislerle hazırlanması.
  • Kaba yapı: Hafriyat, temel, betonarme karkas, duvarlar ve çatı.
  • Tesisat: Sıhhi tesisat, elektrik altyapısı ve ısıtma hazırlığı.
  • İnce işler: Sıva, şap, yalıtım, doğrama, fayans, parke, boya, mutfak ve banyo.
  • Dış cephe ve bahçe: Mantolama, cephe kaplaması, bahçe duvarı, yürüyüş yolları.

İsterseniz evinize bir şömine ya da bahçenize bir taş fırın da ekliyoruz; bunları en baştan projeye koymak, sonradan eklemekten her zaman daha temiz sonuç verir.

Neden tek muhatap?

Bir evde onlarca farklı iş, birbirinin üstüne kurulur. Şap doğru kotta dökülmezse fayans oturmaz; tesisat yerinde değilse mutfak dolabı sığmaz. İşleri aynı ekip sırayla yürüttüğünde, bir sonraki işin ihtiyacı bir öncekinde düşünülmüş olur. Sorumluluk da tek yerde kalır: evde bir sorun çıkarsa kimi arayacağınızı bilirsiniz.

Kaba yapı aşamasının ayrıntılarını kaba inşaat sayfamızda, süreci baştan sona anlattığımız yazıyı da rehberimizde bulabilirsiniz.

SÜREÇ

Anahtar teslim ev yapımı: adım adım

  1. 01

    Arsa ve ihtiyaç

    Arsanızı birlikte geziyoruz. İmar durumunu, yolu, eğimi ve komşu yapıları görüyor; kaç oda, kaç kat, nasıl bir ev istediğinizi dinliyoruz.

  2. 02

    Proje ve yazılı teklif

    Mimari ve statik projeyi mimar ve mühendislerle hazırlatıyoruz. Proje netleşince işi kalem kalem yazan bir teklif ve takvim veriyoruz.

  3. 03

    İzinler ve kaba yapı

    Ruhsattan sonra zemin, temel, betonarme karkas, duvarlar ve çatı. Her beton dökümünden önce kalıp ve demiri projeye göre kontrol ediyoruz.

  4. 04

    İnce işler

    Tesisat, sıva, şap, yalıtım, doğrama, fayans, parke, boya, mutfak ve banyo. Malzeme seçimlerini örnekler üzerinden birlikte yapıyoruz.

  5. 05

    Dış cephe ve teslim

    Mantolama, cephe, bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi. Evi temizleyip eksik listesini sizinle gezerek kapatıyor, anahtarı teslim ediyoruz.

Tipik süre

Projeler ve izinler tamamlandıktan sonra, orta büyüklükte müstakil bir ev için genellikle 6–10 ay. Kesin takvimi proje netleştiğinde yazılı olarak veririz.

MALZEMELER

Ne kullanıyoruz?

Beton ve donatı
Statik projede belirtilen sınıfta hazır beton ve nervürlü inşaat çeliği. Beton dökümlerinde numune alınır; deprem yönetmeliğine uygun proje dışına çıkılmaz.
Duvar
Isı yalıtımı ve hafifliği nedeniyle çoğunlukla gazbeton ya da yatay delikli tuğla. Seçimi projeye, bütçeye ve cephe sistemine göre yapıyoruz.
Çatı
Ahşap çatı karkası, üzerine OSB, su yalıtım örtüsü ve kil kiremit; ya da proje gerektiriyorsa yalıtımlı betonarme teras çatı.
Yalıtım
Temelde bitümlü su yalıtımı; duvarda ve çatıda TS 825'e uygun kalınlıkta EPS, XPS ya da taş yünü ısı yalıtımı.
Doğrama
Isı yalıtımlı PVC ya da alüminyum doğrama, çift ya da üç camlı ısıcam. Renk ve profil seçimini cephe tasarımıyla birlikte yapıyoruz.

Marka ve model seçimini bütçenize göre birlikte yapıyoruz; malzemeyi isterseniz siz de alabilirsiniz.

SIK SORULANLAR

Anahtar teslim ev yapımı hakkında

Arsam var ama projem yok. Nereden başlamalıyım?

Önce belediyeden ya da il özel idaresinden arsanın imar durumunu öğrenmek gerekir: kaç kat, ne kadar alan yapılabileceği buradan çıkar. Keşifte bu belgeye birlikte bakar, sonra mimari projeye geçeriz.

Köy evi de yapıyor musunuz?

Evet. Köyün dokusuna uyan, kiremit çatılı, yalın evler yapıyoruz. Yol, su ve elektrik gibi altyapı konularını keşifte arsayı görerek birlikte değerlendiriyoruz.

Ödemeler nasıl yapılıyor?

Ödemeler işin aşamalarına bağlanır ve yazılı sözleşmede belirlenir; örneğin temel, karkas, çatı, ince işler ve teslim. Böylece yapılmamış bir iş için önceden ödeme yapmış olmazsınız.

İnşaat sürerken işi nasıl takip ederim?

Her hafta fotoğraflarla ne yapıldığını ve sıradaki işi bildiririz. Şantiyeye istediğiniz zaman gelebilirsiniz; önemli aşamalarda, örneğin beton dökümünden önce, sizi özellikle çağırırız.

Ev deprem yönetmeliğine uygun mu olacak?

Statik proje Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre hazırlanır; biz de projeye birebir uyarız. Ruhsatlı yapılarda işler yapı denetim firmasının kontrolünde ilerler.

ÜCRETSİZ KEŞİF

Evinizi birlikte konuşalım.

Keşif ücretsiz. Arayın, yazın ya da formu doldurun; size dönelim.

Adres
Durak Mah. Fidanlık Arkası 3. Ara Sokak, 39750 Lüleburgaz / Kırklareli