Teras neden tekrar tekrar akıtır?

Alt kattaki tavanda bir leke her yağmurdan sonra biraz daha büyüyor. Terasın üstüne şeffaf bir yalıtım sürülüyor, bir kış idare ediyor, sonra leke geri geliyor. Bu tablo çok yaygın ve nedeni çoğu zaman aynı: sorun lekenin üstünde değil, suyun yalıtımın altına girdiği bir birleşim noktasında. Bu yazıda terasların neden tekrar akıttığını ve kalıcı çözümün nasıl yapıldığını anlatıyoruz.

Leke, suyun girdiği yer değildir

Su bir kez yalıtımın altına girdiğinde, şapın içinde ve döşemenin üstünde metrelerce ilerleyebilir. Tavandaki leke çoğu zaman suyun girdiği yerin değil, döşemede bulduğu ilk çatlağın ya da en alçak noktanın altındadır. Bu yüzden lekenin tam üstünü yamamak çoğu zaman işe yaramaz. Önce suyun yolunu bulmak gerekir.

En sık görülen beş hata

1. Yalıtım duvara kıvrılmamış. Zemin yalıtılmış ama yalıtım duvar dibinde bitmiş. Yağmur duvara çarpar, süpürgeliğin arkasından yalıtımın altına iner. Yalıtımın duvara, kaplama seviyesinin belirgin şekilde üstüne kadar kıvrılması gerekir.
2. Süzgeç çevresi açık kalmış. Süzgeç ile yalıtım arasına manşet ya da bant konmamışsa, su tam da toplanması gereken yerden aşağı iner.
3. Kapı eşiğinin altı düşünülmemiş. Teras kapısının eşiği, yalıtımın en çok atlandığı yerdir. Eşiğin altından içeri giren su, çoğu zaman salonun parkesinde ortaya çıkar.
4. Eğim yok ya da ters. Su terasın üstünde göllenirse, en küçük derz açıklığından bile içeri girmeye vakit bulur. Kaplamanın altındaki şap, suyu süzgece doğru götürecek eğimde olmalıdır.
5. Kırık karolar ve açılmış derzler. Yalıtım ne kadar iyi olursa olsun, üstündeki kaplama kırıldığında su doğrudan yalıtıma ulaşır ve onu zamanla yorar.

Şeffaf yalıtım ne zaman işe yarar?

Seramiğin üzerine sürülen şeffaf yalıtımlar, kaplama sağlamken ve sızıntı yalnızca derzlerden yeni başlamışken bir süre işe yarayabilir. Ama yukarıdaki beş hatadan biri varsa ya da kaplamanın altındaki şap ıslanmışsa, şeffaf yalıtım sorunu yalnızca erteler. Suyun altta ilerlediği bir terasta kalıcı çözüm, kaplamayı söküp yalıtımı baştan yapmaktır.

Kalıcı çözüm: doğru sıra

• Eski kaplama ve gevşek şap sökülür, yüzey kurumaya bırakılır.
• Gerekiyorsa suyu süzgece götürecek eğim şapı yeniden yapılır.
• Köşelere, duvar diplerine ve süzgeç çevresine takviye bantları konur.
• Yalıtım iki kat hâlinde, duvara kıvrılarak ve eşiğin altına kadar uygulanır.
• Uygun yüzeylerde kaplamadan önce su tutularak test yapılır.
• Kaplama, derz ve denizlik detaylarıyla birlikte döşenir.

Ne zaman yapılmalı?

Yalıtım malzemeleri donlu ve yağışlı havada doğru kurumaz. Açık teras ve balkon yalıtımı için en uygun dönem, havaların ısındığı ilkbahar sonundan sonbahar ortasına kadar olan kuru günlerdir. Kışın bir sızıntı başladıysa geçici önlem alınır, kalıcı iş uygun havaya bırakılır.

Terasınızdan, balkonunuzdan ya da bodrumunuzdan su alıyorsanız su yalıtımı sayfamıza bakabilir ya da ücretsiz keşif isteyebilirsiniz. Keşifte önce suyun nereden geldiğini buluyor, sonra neyin gerektiğini açıkça söylüyoruz.